趣味乐清十三水经验|厦门市十三水

經濟日報:調控措施須堅持“房住不炒”定位

  與其他宏觀調控措施一樣,樓市調控既不可能一步到位,也需要視調控效果和情勢發展予以調整和完善。各地各城市在調整樓市調控措施時,要嚴格依據“房住不炒”定位來評判各項調控措施及其效果,在此基礎上,使各項調控措施真正有利于遏制炒房,平抑房價,滿足剛需和改善性需求。


  近一段時間,若干南方城市對樓市調控措施做了一些調整,不僅引發各界廣泛關注,當地房地產市場也因之發生了一些變化。


  11月11日,深圳市調整了非普通住宅標準(即所謂“豪宅線”),將容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子定義為普通住宅,滿兩年可免征增值稅,個稅降低0.5%。11月29日發布的《佛山市人力資源和社會保障局、佛山市住房和城鄉建設局關于進一步完善人才住房政策的補充通知》指出,在佛山工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍、個稅、社保繳存限制。


  有報道指出,深圳市的政策調整,成為二手房市場強勢反彈的一個轉折點。在政策出臺的前兩周,該市二手房銷售套數分別環比上漲了4.8%和11.1%。佛山市政策一出,有房企迅速發出通知,要求員工取消休假待命,有的樓盤則“昨晚整夜不打烊”。可見,兩市的政策調整在短時間內對當地房地產市場產生了明顯刺激效應。


  2016年9月30日,北京、天津兩市同時推出了多項樓市調控措施,至今已經3年多時間。數以百計的城市相繼加入調控行列,因城施策,有針對性地實施調控,在整體上遏制了房價全面快速上漲的勢頭。同房地產市場以往調控相比,本輪調控涉及的城市多,持續的時間長,其間雖有一些城市對調控措施作出調整,并引發是否放松、松綁的議論,但并未因此誘發整體反彈。根本原因在于,黨中央、國務院明確了“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。也正因為如此,各地在調整樓市調控措施時,也反復表示要堅持“房住不炒”。


  房地產行業是國民經濟的一個重要行業。發展房地產業的目的,與促進國民經濟的整體發展一樣,都是為了從根本上滿足人民對美好生活的向往。樓市調控的目的,并非是為限制民眾的住房需求,而是為了防范房地產泡沫、控制房價過快上漲和房價收入比擴大、縮小市場價格與價值背離的程度,最終是更好地滿足廣大民眾的剛需和改善性需求。


  與其他宏觀調控措施一樣,樓市調控既不可能一步到位,也需要視調控效果和情勢發展予以調整和完善。但是,調整和完善的依據,既不能只看市場銷售的增減,也不能簡單看對投資及經濟增速的影響,還要看是否有效防控投資投機性購房、降低泡沫和金融風險,看是否能更好地滿足剛需和改善性需求,看是否能真正遏制房價過快上漲。


  從相關城市近期調整政策及效果看,擴大普通住宅范圍并減免相應稅款,有利于更好地滿足改善性需求。因為,其釋放的是潛在改善性需求,并非投資投機性需求,所以價格應該在供需平衡點有所調整之后相對穩定下來,不會持續大幅上漲,但相應漲幅卻在一定程度上抵消了減免稅款帶來的優惠。


  如果以引進人才為由取消限購,不受戶籍、個稅、社保繳存限制,則可能為投資投機性購房洞開方便之門,使炒房資金重回樓市,會從整體上拉高房價,打擊剛需,制造泡沫。即使短期拉升經濟增速,但對經濟和民生的長期影響必然弊大于利。而且,如果各地競相效仿,必然偏離“房住不炒”定位,有損此前來之不易的調控成果。


  所以,各地各城市在調整樓市調控措施時要慎之又慎。要嚴格依據“房住不炒”定位來評判各項調控措施及其效果。在此基礎上,使各項調控措施真正有利于遏制炒房,平抑房價,滿足剛需和改善性需求。如一些地區此前提高首套房貸門檻及利率水平的措施,在一定程度上影響了剛需,可考慮將首套與二套及以上有所區別;限售即延長新房、二手房再上市時間,會有利于遏制投資投機性購房。這樣的政策調整就有利于更好地堅持“房住不炒”定位、更好地滿足民眾的住房需求,也有利于房地產市場長期、平穩、健康發展。


  (原標題:調控措施須堅持“房住不炒”定位)


人民日報刊文談:網絡職業打假,越界必懲

 用“吃貨”表示申請退款不退貨,用“上車”表示跟著別人一起去打假,用“買票”表示給帶領打假者好處費……據報道,網絡職業打假已經形成了灰色產業鏈,一些職業打假人以牟利為目的、知假買假索取賠償,還...

2019-12-03 10:00:19

2020年元旦火車票今開售,12月12日春運首日車票開搶

2019年已進入最后一個月,鐵路部門提醒有出行計劃的旅客,2020年元旦和春運火車票都要在本月開搶啦!今天(12月3日),有2020年元旦出行計劃的旅客可以率先通過鐵路12306網站、12306手機客戶端或撥打95105...

2019-12-03 09:55:11

32家互聯網企業代表聯合發布網絡誠信《西安倡議》

今天(12月2日)上午,2019中國網絡誠信大會在西安召開。會上,中國網絡組織聯合會副秘書長張勇和阿里巴巴、騰訊、京東等30余家互聯網企業代表共同啟動了平臺經濟領域信用建設合作機制,并發布了由平臺經濟...

2019-12-02 13:55:31

陜西省發布27名省管干部任職公示

根據有關規定,經研究同意,現將以下擬任或擬提名人選的有關情況予以公示。

2019-12-02 09:30:31

西安市岐山商會換屆大會暨第二屆第一次會員代表大會順利召開

11月26日下午,西安市岐山商會換屆大會暨第二屆第一次會員代表大會在西安高新區美居酒店順利召開,本次大會由西安市岐山商會第一屆會長潘增岐主持。

2019-11-29 14:32:14

西安發布一批干部任前公示

經西安市委研究,決定將擬提拔任用的高少軍等同志予以公示,征求廣大干部、群眾的意見。

2019-11-28 14:44:06

西安市進出口商會今日正式成立

為了大力傳承弘揚新時代西商精神,助力大西安追趕超越新征程,解決西安企業發展困境,本著為西安市進出口企業提供服務的宗旨,11月27日,西安市進出口商會揭牌儀式舉行。

2019-11-27 14:58:35

陜煤集團企業文化建設工作會在黃陵礦業召開

11月26日,陜煤集團企業文化建設工作會在黃陵礦業召開。陜煤集團黨委副書記、董事尤西蒂,總政工師、黨委巡察工作領導小組辦公室主任李永剛,宣傳部部長、新聞中心主任梅方義和來自35家基層單位的黨委書記、...

2019-11-27 13:57:29

岳亮:對標中央要求提高工作標準 擴大掃黑除惡專項斗爭戰果

11月25日,市委書記岳亮專題聽取全市掃黑除惡專項斗爭開展、重點案件辦理等情況。他強調,要深入學習貫徹十九屆四中全會和習近平總書記關于掃黑除惡專項斗爭的重要指示精神,對標中央要求,提高工作標準,努...

2019-11-26 15:04:16

在黃河流域生態保護和高質量發展中展現陜西擔當

黃河是中華民族的母親河,黃河流域的保護和發展歷來是安民興邦的大事。習近平總書記的重要講話,為新時代黃河流域生態保護和高質量發展提供了根本遵循。陜西處于黃河中游,地理位置重要,生態功能突出,抓好...

2019-11-26 08:02:41

新媒體矩陣

NEW MEDIA

  • 西部頭條新聞
    熱辣的新聞資訊,歡迎私信、直發@,爆料投稿。
  • 看西部
    立足西安,瞭望西部。
  • 井視頻
    井井兮,有理也。
  • 魅力西部
    魅力西部,印象西安。
  • 西安味兒
    就想告訴你西安人愛的味兒。
關于本網 學會介紹 產品服務 合作伙伴 人員招聘 聯系我們 法律聲明 人員查詢
趣味乐清十三水经验 互联网金融产品有哪些 河北20选5 2013年长线股票推荐 股票行情 极速十一选五 杭州理财平台 广东11选5 快乐双彩 上海天天彩 a片里的按摩棒 股票配资平台代理佣金再多少 江苏十一选五 山西11选5 股票绿色和红色代表什么 股票配资平台哪个好一点 新疆18选7